Das richtige Grundstück ist die erste Voraussetzung für das eigene Traumhaus. Doch sollte man den Grundstückskauf bedacht und mit Köpfchen angehen, um späteren Frust zu vermeiden.
Hier ein paar Tipps um die Grundstückssuche richtig zu gestalten.
1. Verschaffen sie sich einen Überblick über das Preisniveau in der Gegend bevor Sie Verhandlungen über das gewünschte Grundstück antreten.
2. Lassen Sie nicht durchblicken, dass das Verhandlungsobjekt ihr Traumgrundstück ist. Sonst wird der Verkäufer den Preis nach oben treiben.
3. Wenden Sie sich an die Lokalen Behörden um Auskünfte über das Grundstück zu erhalten. Diese können Ihnen Informationen über geplante Bauprojekte in der Nähe geben und über Altlasten, Boden und Grundwasser. Außerdem sollten Sie sich den Bebauungsplan genau ansehen, da dort festgehalten ist, was auf dem Grundstück gebaut werden darf.
4. Studieren Sie das Grundbuch. Hier sind mögliche Hypotheken vermerkt oder auch Wegrechte, die den Nachbarn gegenüber bestehen.
5. Lassen Sie sich alles schriftlich geben. Aussagen von den Behörden, vom Verkäufer oder vom Makler sind nichts wert, sofern sie nicht schriftlich festgehalten sind.
6. Prüfen Sie die Lage des Grundstücks genau. Wie gut ist die Anbindung des Grundstücks? Wo ist die nächste Schule oder der nächste Supermark? Wie ist die Lärmbelastung? Was befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft?
7. Planen Sie immer einen Schritt voraus. Überlegen Sie genau ob Sie einen weiteren Anbau auf dem Grundstück realisieren können oder eine weitere Garage. Besteht die Möglichkeit, dass ein weiteres Haus den Blick versperren könnte?
8. Lassen Sie sich eine schriftliche Auskunft über de Gas-, Wasser- und Stromversorgung des Grundstücks vom Bauamt geben sowie über Erschließungskosten die sich in Zukunft noch ergeben können.
9. Stecken Sie sich einen genauen Rahmen, was sie für ihr Grundstück ausgeben können. Kalkulieren Sie genau mit den zur Verfügung stehenden Mitteln, damit sie sich nicht schon beim Grundstückskauf übernehmen.